オフィス移転は、物件探し・レイアウト設計・内装工事・引越し・原状回復など、多くの工程が関わる大規模プロジェクトです。限られた期間でスムーズに完了させるには、実績のある専門業者の力を借りることが欠かせません。

この記事では、信頼できるオフィス移転業者5社を厳選して紹介します。

あわせて、費用相場・選び方のポイント・進め方のチェックリストもわかりやすく解説します。

オフィス移転業者の費用相場とサービス内容

オフィス移転を検討する際に最も気になるのが「どれくらい費用がかかるのか」という点ではないでしょうか。移転には物件契約費から内装・引越し・廃棄まで、さまざまなコストが発生します。

まずは、どのような費用項目があり、どの範囲を業者に任せられるのかを整理しておきましょう。

オフィス移転の主な費用項目

オフィス移転には、以下のような多様な費用が発生します。

• 物件契約費（保証金・仲介手数料など）
  
  新オフィスの契約時に必要な初期費用。エリアや物件規模により金額差が大きく、都心部では賃料の6〜12か月分を保証金として求められるケースもあります。
  
• 内装工事費（レイアウト設計・施工など）
  
  レイアウト変更や設備工事、電気・通信インフラの整備などが含まれます。こだわりのデザインや専用設備を導入するほど費用が上がる傾向です。
  
• 引越し・運搬費
  
  家具・什器・パソコン・書類などの搬出入費用。移転規模や階層数によって変動します。
  
• 原状回復・廃棄処分費
  
  退去時に必要な原状回復工事や、不要になった什器・備品の処分費。管理会社の指定業者がいる場合は事前確認が必要です。

一般的な費用相場：30坪あたり約200〜400万円が目安（※工事内容・設備仕様により変動）

オフィス移転業者に依頼できる主なサービス

オフィス移転を成功させるためには、各工程をバラバラに発注するよりも、「設計・施工・引越し・原状回復」をワンストップで対応できる業者を選ぶのがポイントです。

オフィス移転業者に依頼できる主なサービスは以下の通りです。

• レイアウト設計・デザイン提案
  
  社員の動線やコミュニケーションを考慮しながら、快適で生産性の高い空間を設計。働き方に合わせたゾーニングやミーティングスペースの最適化も行います。
  
• 内装工事・電気・通信設備工事
  
  配線・照明・ネットワーク・セキュリティ設備など、専門知識が必要な工事を安全に実施。ビルの構造や消防法などの法令にも対応します。
  
• 家具・什器の手配、搬入
  
  デザイン・機能性・コストを踏まえた家具の提案から納品・設置までをサポート。既存家具とのバランスや動線も考慮し、統一感のあるオフィスを実現します。
  
• 引越し、不要物の処分
  
  書類や機密情報の搬出にも対応し、廃棄物処理・再利用提案まで一括管理。当日の搬入動線や作業手順もすべて業者が調整します。
  
• 原状回復工事の代行
  
  旧オフィスの原状回復工事をオーナーと調整しながら実施。契約条件を踏まえて最適な施工内容を提案してくれるため、トラブルを防ぎやすくなります。

オフィス移転は多くの分野の知識が必要になるため、各分野の専門スタッフが在籍する総合型業者を選ぶと安心です。

一括対応型の企業なら、担当者の負担を大きく減らし、短期間でのスムーズな移転を実現できます。

オフィス移転におすすめの業者5選

オフィス移転をスムーズに進めるためには、実績が豊富で、対応範囲の広い業者を選ぶことが重要です。

ここでは、物件探しから内装・引越し・原状回復までをワンストップで支援してくれる、信頼性の高いおすすめ業者を5社紹介します。

1. 株式会社ビズライフエージェント【プロベルおすすめ】

東名阪で約6万棟の物件を取り扱う、トータルサポート企業

ビズライフエージェントは、オフィス移転を通じた「ワークプレイス改革」を得意とする会社です。

東名阪エリアで約63,000棟もの物件情報を保有し、ビルオーナーと密に連携。最新の空室情報や賃料相場をスピーディーに提供しています。

現状分析から物件選定、内装設計・施工、家具コーディネート、セキュリティ対策、さらに引越し・原状回復までワンストップで対応。

中長期の拡張計画にも柔軟に対応し、企業の成長フェーズに合わせた提案が強みです。

ポイント： 幅広い物件データと提案力で、エリアや規模を問わず最適なオフィス移転を実現。

より詳しい情報や見積もりについては、プロベルの公式サイトをご覧ください。

詳細はこちら：https://probel.jp/pro/p/183

2. 株式会社ソーシャルインテリア【プロベルおすすめ】

対応範囲： オフィスデザイン・内装構築・家具サブスクリプション・運用支援

株式会社ソーシャルインテリアは、オフィス空間構築と家具サブスクリプションサービスに強みを持つ企業です。国内外1,000ブランド以上・12万種類以上の家具を取り扱い、特定メーカーに依存しない最適な空間提案を実現しています。

同社の大きな特徴は、内装工事を外部化する仕組みにより、第三者の立場からコストを適正化できる点。「高品質なデザインを、適正コストで実現したい」という企業にとって、非常に合理的なアプローチです。

さらに、家具のサブスクと購入を組み合わせたハイブリッド運用にも対応。初期費用を抑えつつ、成長フェーズや組織体制の変化に合わせて、柔軟にレイアウトを変更できます。

オフィスだけでなく、店舗・学校・公共施設など多様な空間設計にも対応。設計・施工・運用・アフターフォローまで一貫して支援する体制が整っており、長期的に快適なオフィス環境を維持したい企業に選ばれています。

ポイント： コストを抑えつつデザイン性の高い空間を実現したい企業に最適な、柔軟性と専門性を兼ね備えたオフィス構築パートナー。

詳細はこちら：https://probel.jp/pro/p/208

▼オフィス移転・リニューアルの実績集はこちら
https://probel.jp/doc/d/1089/

3. 株式会社アットオフィス【プロベルおすすめ】

対応範囲： オフィス仲介・内装設計・施工・居抜き物件・アフターフォロー

株式会社アットオフィスは、1万件以上の仲介実績を誇るオフィス移転のプロフェッショナル企業です。特に東京・神奈川エリアにおける物件情報の量と鮮度は業界トップクラス。自社運営サイトを通じて、常に最新の空室・賃料情報をスピーディーに提供しています。

同社の最大の特徴は、「物件紹介＋内装施工＋フォロー」までを一貫して行える点です。複数の業者を跨ぐ必要がなく、担当者が初回相談から入居後のアフターサポートまで伴走してくれるため、プロジェクト全体の進行がスムーズで、担当者の負担も軽減されます。

また、「居抜きオフィス仲介」にも強く、既存の内装や設備をそのまま活用することで、原状回復費用や内装工事費の大幅削減を実現。移転コストを抑えつつスピーディーな入居を可能にします。

さらに、起業家向けのPR支援や家賃保証サービスなど、オフィス仲介を超えた独自の付加価値も魅力。「コストを抑えながらも成長につながる移転を実現したい」という企業にとって、信頼できる長期的なパートナーとなるでしょう。

ポイント： 業界屈指の情報力と一貫体制で、スピード・コスト・サポートのすべてを両立。

詳細はこちら：https://probel.jp/pro/p/250/

4. 株式会社コクヨマーケティング

対応範囲： オフィスデザイン・家具提供・ICT設備構築・内装施工・プロジェクト管理

株式会社コクヨマーケティングは、コクヨグループの一員として、全国で年間2万5,000件以上のオフィス案件を手がける総合オフィス構築企業です。豊富な実績と蓄積されたノウハウをもとに、デザイン性と機能性を兼ね備えた空間づくりを提案しています。

同社は、オフィス移転・レイアウト設計・内装施工・家具提供・ICT設備工事までをワンストップで対応できる総合力が強み。担当チームは、現場調査や社員ヒアリング、課題整理、コンセプト設計、物件探しに至るまで一貫してサポートし、企業ごとの働き方や課題に寄り添った最適なプランを実現します。

また、ICT導入やクラウドサービスの活用支援にも力を入れており、新しい働き方を支える「デジタル×リアル」の融合を推進。自社ショールーム「ライブオフィス」では、最新のワークスタイルを実際に体験しながら、企業課題に合わせたソリューション提案を受けられます。

さらに、オフィス完成後の運用ノウハウ提供や定期的なフォロー体制も充実。誠実で長期的な支援姿勢と、社会的責任を重視したサステナブルな取り組みが評価されています。

ポイント： 大企業から中小企業まで、規模や業種を問わず最適なオフィス構築を実現する信頼のブランド。

https://www.kokuyo-marketing.co.jp

5. 株式会社ヴィス（VIS Inc.）

対応範囲： オフィスデザイン・施工・ブランディング・コンサルティング

株式会社ヴィス（VIS Inc.）は、「はたらく人々を幸せに。」というパーパスのもと、企業の理念や文化を空間に反映する「ワークデザイン」とブランディングを融合したオフィス構築を行う企業です。

同社は、オフィスデザインだけでなく、グラフィック・ロゴ・Web・パンフレット・インテリアなど、多方面のデザインソリューションをワンストップで提供。360°デザインの視点から、企業のブランド価値を空間を通して高めるサポートをしています。

事業領域は、空間デザイン・オフィス移転・レイアウト設計・インテリアコーディネートに加え、ビジュアルアイデンティティ（VI）やコーポレートアイデンティティ（CI）の設計、
Webや販促ツールの制作など、広範囲にわたります。

さらに、働く環境を科学的に分析するデータソリューションや、不動産資産を活用したプレイスソリューション（シェアオフィス運営・資産活用支援）にも対応。空間構築だけでなく、組織改善や働き方の最適化までをトータルで支援しています。

デザイン性の高い提案とともに、社員エンゲージメント向上・採用力強化・チームビルディングなど、人的側面に寄り添った設計を得意とし、累計実績は国内トップクラス。幅広い業界・規模の企業に選ばれている理由です。

ポイント： 「デザイン×ブランディング×働き方改革」を実現し、企業の価値向上と人の幸福を両立させるオフィスを提案。

https://vis-produce.com

オフィス移転業者を選ぶポイント

ここまで、実績と信頼性の高いオフィス移転業者を5社紹介しました。

しかし、最適な業者は企業の規模や目的、移転のタイミングによって異なります。同じ「オフィス移転」といっても、重視すべき点がコストなのか、デザイン性なのか、スピードなのかで最適解は変わります。

ここでは、失敗しない業者選びのために押さえておきたい3つのポイントを整理します。

1. オフィス移転の専門性があるか

オフィス移転は、一般的な引越しと異なり、レイアウト設計・通信・電気工事・法令対応・原状回復など専門知識が必要です。そのため、法人向けのオフィス移転を専門的に扱う会社かどうかを確認することが重要です。

また、オフィスビルの管理規約や防火・防災基準に詳しい業者であれば、施工後のトラブルや追加費用の発生を防ぐことができます。過去の施工事例や対応実績をチェックしておくと安心です。

2. プラン内容やサポート体制が充実しているか

オフィス移転は、物件選びから引越し、原状回復まで多くの工程が連動するプロジェクトです。

それぞれを別の会社に依頼すると、スケジュール調整や連絡の手間が増え、トラブルの原因になることもあります。

レイアウト設計・施工・引越し・廃棄物処理までをワンストップで対応できる会社なら、スケジュール管理がスムーズで、全体の進行も効率的です。さらに、担当者が固定されている企業であれば、要望の共有漏れや認識のズレも起きにくくなります。

3. 料金・見積もりの内訳が明確か

オフィス移転では、工事費・設備費・原状回復費など複数の費用が発生します。そのため、「一式」など曖昧な表記ではなく、項目ごとに詳細が明示された見積書を提示してもらうことが大切です。

また、追加費用が発生する条件や保証内容も事前に確認しておくと安心です。

複数社から相見積もりを取り、価格だけでなく、対応の丁寧さ・提案力・納期の柔軟性なども比較して判断すると良いでしょう。

オフィス移転の進め方とチェックリスト

オフィス移転は、段階ごとにやるべきタスクを整理しながら進めることが成功の鍵です。ここでは、計画段階から移転完了までの流れを4つのステップに分け、それぞれで押さえておきたいポイントをチェックリスト形式で紹介します。

STEP1　目的と条件を整理する

まずは、「なぜ移転するのか」を明確にすることから始めます。コスト削減・事業拡大・働き方改革など、目的によって理想のオフィス像は変わります。

チェックリスト

• 移転理由（コスト削減・拡張・リニューアルなど）を明確化
  
• 予算・希望エリア・入居時期を整理
  
• 現オフィスの契約内容（解約・原状回復条件）を確認
  
• プロジェクトチームの編成と担当者の役割を決定
  

ポイント：目的が明確になると、業者選定やレイアウト設計の方向性もブレにくくなります。スケジュールは逆算して設定し、重要なマイルストーンを社内で共有しましょう。

STEP2　業者を比較・選定する

次に、オフィス移転をサポートしてくれる業者を選びます。対応範囲や実績、見積もりの内容を比較し、信頼できるパートナーを見極めましょう。

チェックリスト

• 対応範囲（内装・引越し・原状回復など）を確認
  
• 複数社から見積もりを取得し、費用・内容・納期を比較
  
• 施工実績やレビューをチェック
  
• 契約条件や追加費用の発生条件を確認
  

ポイント：価格の安さだけで判断せず、担当者の対応力やコミュニケーションの質も重視するのがコツです。契約前には、第三者チェックを挟むことでトラブルを防げます。

STEP3　レイアウト・工事内容を確定する

物件が決まったら、オフィスのレイアウトや内装設計を固めていきます。この段階では、社員の動線・コミュニケーション・生産性を意識した設計が重要です。

チェックリスト

• 動線・座席配置・会議室設計を確定
  
• 家具・什器・通信設備・セキュリティの要件を整理
  
• 工期・納期を明確化し、社内スケジュールに反映
  
• 各部署へのレイアウト共有と意見反映
  

ポイント：見た目のデザインだけでなく、働きやすさやセキュリティ面も重視しましょう。内装業者・通信会社・引越し業者のスケジュール連携もこの段階で確実に。

STEP4　引越し・原状回復の実施する

いよいよ移転当日。搬入・設置・動作確認など、現場での指揮と管理が重要です。

チェックリスト

• 移転当日の作業責任者・連絡経路を明確化
  
• 搬入・配線・設置の順番を確認
  
• ネット・電話・電源の動作確認を実施
  
• 不具合や破損はその場で記録・報告
  

ポイント：移転当日は「段取り8割」。旧オフィスと新オフィスで同時進行となる作業は混乱しやすいため、事前に工程表を共有し、トラブルを未然に防ぎましょう。

オフィス移転をスムーズに進めるための注意点

オフィス移転は、スケジュール・費用・業者・社内調整など、多くの要素が絡み合うプロジェクトです。どれか一つでも抜けると、全体に影響が出る可能性があります。

ここでは、トラブルを防ぎ、効率的に移転を進めるための3つの注意点を紹介します。

契約条件・追加費用のルールを事前に確認する

見積もり段階で「どこまでが基本料金に含まれるか」を明確にしておくことが大切です。原状回復工事や設備撤去、廃棄処分などは、契約後に追加費用が発生しやすい項目です。契約前に必ず担当者へ詳細を確認し、契約書に明記しておきましょう。

また、現オフィスの解約予告期間や違約金の条件も早めにチェック。管理会社・オーナーとの調整を怠ると、思わぬコストがかかるケースがあります。

廃棄物処分・原状回復の範囲を明確にする

退去時の原状回復工事では、床・壁・天井・照明・配線など、どこまでを戻す必要があるかを管理規約や契約書で確認しておくことが重要です。

特に、居抜きで退去する場合や新テナントが決まっている場合は、工事範囲やスケジュールをオーナー・施工業者・管理会社と早めにすり合わせておくとスムーズです。

廃棄物についても、机やロッカーなど大型家具は産業廃棄物扱いになる場合があるため、専門業者への依頼を前提に計画を立てましょう。

社内共有とスケジュール管理を徹底する

オフィス移転は、総務だけでなく全社員に関わるイベントです。スケジュールや工事内容を社内で共有し、各部署の業務に支障が出ないように調整することが求められます。

特に、IT・総務・営業・経理など、部門ごとに異なる準備が必要なため、担当者会議を定期的に開き、進捗状況を可視化しておくと安心です。

また、当日の混乱を防ぐために「移転マニュアル」や「当日対応表」を事前に作成しておくと効果的です。

これらの注意点を意識して進めることで、コスト・スケジュール・品質のすべてをバランス良く管理しながら、ストレスの少ないオフィス移転を実現できます。

まとめ｜信頼できる専門会社に依頼して安心のオフィス移転を

オフィス移転は、計画から実行までに多くの工程が関わる大きなプロジェクトです。

物件探し・レイアウト設計・内装工事・引越し・原状回復など、それぞれに専門的な知識と経験が求められます。

そのため、オフィス移転を成功させるには、「早めの準備」と「信頼できるパートナー選び」が欠かせません。実績のある会社に相談すれば、スケジュールや費用の不安を軽減し、社員が快適に働けるオフィス環境をスムーズに実現できます。

プロベルでは、専門コンサルタントによるマッチングで、企業の規模や目的に合った最適なオフィス移転会社を無料で紹介しています。初めての移転でも、経験豊富なプロが一からサポートするので安心です。

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